Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un spacieux local commercial en excellent état - idéalement situé au c?ur de Chalon-sur-Saône. Avec une superficie totale de 160 m2 - ce local offre de multiples possibilités. Doté de toilettes et d'une salle d'eau - il constitue un atout majeur pour votre activité. De plus - ayant auparavant abrité un prestigieux studio de danse - il témoigne de son potentiel et de sa fonctionnalité. L'espace est prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques. Que vous envisagiez d'y installer un bureau - un espace de coworking - une salle de réunion ou toute autre activité - vous aurez la liberté de le personnaliser selon vos préférences. Équipé d'un chauffage individuel électrique et d'un système de ventilation conforme à la norme DRAC - ce local est à découvrir sans plus tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000118) - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an